随着房价创历史新高，在某些情况下，几小时内房屋就会从市场上一飞冲天，难怪谷歌网站上“房地产市场什么时候会崩盘”的搜索量在最近几周急剧上升。毕竟，这种狂热似乎让人想起了2000年中期的房地产泡沫——我们都被告知，上涨的最终必然会下跌。

然而，住房市场很可能会继续违背常识。专家表示，没有理由像2008年和2009年那样为迫降做准备。这一次，房价失控的原因很简单，购房者比待售房产要多。另一条简单的法则是:当需求大于供给时，价格就会上涨。疯狂似乎成了新常态。

建筑咨询公司Zonda的首席经济学家阿里•沃尔夫(Ali Wolf)表示:“我觉得很难说我们不存在房地产泡沫，但我(也)觉得很难说房价会崩盘。”“今天的价格让人觉得不可持续，今天的疯狂让人觉得不可持续。但这并不意味着会出现崩盘。这对很多希望价格下降的购物者来说是个坏消息。”

据Realtor.com®数据显示，今年4月，全美房屋挂牌价格中位数同比上涨17.2%，达到创纪录的37.5万美元。与此同时，人们的收入却没有增长那么多。

尽管如此，“仍有很多人在观望，不顾一切地想买一套房子，”沃尔夫说。“如果市场稳定下来，会有很多(买家)突然出现，以减轻冲击。”

更有可能发生的是，在未来一两年，价格将继续上涨，但速度会慢得多。竞购战将逐渐减少，与要价相比的天价最终将会下降。

但这并不意味着价格会回到大流行前的水平。预计挂牌价格将继续上涨，以满足销售价格，但年度上涨不会那么残酷。