4月份的房地产统计数据显示，自去年春季早期流感爆发以来，美国豪华房地产市场出现了惊人的反弹。

曼哈顿的情况尤其令人印象深刻。据Douglas Elliman房地产经纪公司和评估公司Miller Samuel周四发布的最新数据，上个月曼哈顿有164套豪宅(要价400万美元或以上)签订了合同，而2020年4月只有4套，同比增长了4000%，是个天文数字。

到目前为止，纽约奢侈品交易的激增还没有以郊区和其他地区的富裕为代价。

数据显示，与3月份相比，4月份汉普顿(Hamptons)豪华海滨小镇的住房需求增长更快。上个月，汉普顿的买家签署了39份售价在400万美元以上的房屋合同，这是一个令人印象深刻的反弹，而在2020年4月，只有三份合同，当时纽约南部大部分地区都出现了大量案例，房地产行业处于停滞状态。

报告称:“单身家庭和共管公寓的新签约合同加起来比去年同期翻了两番多，自去年6月以来每月都在增长。”“4月份的增幅要大得多，因为一年前是封锁大流行的初期。出于同样的原因，4月份这两种类型的房地产的新上市数量都比去年同期大幅增长。”

与此类似，康涅狄格州格林威治市(Greenwich)的房屋交易活动也出现了新的激增，因为有更多卖家进入市场，缓解了几个月前困扰该市的房屋短缺问题。4月是新签合同和新上市公司数量最多的一个月。独栋住宅表现最强劲的价格区间从200万美元至399万美元，同比上涨229%。

在更远的地方，南佛罗里达也是从纽约撤离的早期大流行的接收端。棕榈滩县的住房需求仍远高于疫情爆发初期的水平，不过已连续第二个月从2月的峰值回落。棕榈滩的豪宅市场一直是一个特别的亮点，4月份成交价超过1,000万美元的房屋交易比去年同期增长了近四倍。

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该报告称，在迈阿密，这种级别的房屋销售甚至更为猖獗，4月份，买家签署了近300份要价1,000万美元以上的独栋住宅合同，高于去年同期的68份。

与此同时，独栋住宅库存的匮乏，正给迈阿密戴德(Miami-Dade)此前过度建设的豪华共管公寓市场带来巨大。今年4月，有近300份要价在500万美元以上的公寓合同签订，较上年同期增长了410%。