投资于“世界能源之都”—休斯顿 全新社区华夏城别墅

投资地产
¥ 172万元起
美国 休斯敦7510 Lakeshore Point, Rosenberg, Texas 77469
基本信息 项目介绍 物业相册 相关配套 地图周边
基本信息
物业类型:公寓 物业状态:新建 房源面积:0㎡ 产权说明:永久 建成年份:不详 卧室数:1室
项目介绍

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注:样板房为开发商升级配套展示,交房标准为统一基础配置标准。

德州是美国南方最大的州,亦是全美第一的商业洲。

CEO商业杂志评价得州为美国经济的引擎和最适合做生意的州;还被福布斯评为最适合组成家庭的州;同时有着“世界能源之都”的称号;是nasa宇航中心所在地,也是全世界最大的媒体中心。



美国德州休斯顿:

美国南方第一大城,全美第四大城市。世界第十大港口。世界能源之都,贸易,经济的中心。这里有世界最大的医学中心和美国航天中心。大休斯顿地区,包括周围十个县,面积为6304平方英里,人口5728143,其中华人约30万。平均年家庭收入53144美金,住房平均157400美金。即使在全球经济危机的影响下,休斯顿的失业率也远远低于美国平均水平。在当年美国房产一片跌潮中,休斯顿也是少数几个逆势成长的城市之一。被评为美国前十名最适合居住的城市。 合理的房价和城市生活的多样化,吸引着世界各地的人才来此就业定居。人才的引进让这里的房价不断升值,并且没有泡沫。这里交通便利,路面宽广,610,8号和6号公路,就像北京的内环,一环,二环。


休斯顿的特点总结起来主要为三点:

1.充足繁荣的就业市场:休斯顿拥有25家《财富》(Fortune) 500强企业,在全美第二位。在世界100大非美国企业中,一半以上在休斯顿开设了非零售业务。对于石油和天然气行业几乎所有细分领域而言,休斯顿是全美和国际中心,赢得了「世界能源之都」美誉。

2.低生活成本: 休斯顿强大的经济基础以及适中的商业和生活成本不断吸引新 市民和企业,为休斯顿奠定了美国阳光地带 (U.S. Sunbelt) 主要大都市区最强大的办公市场基础。这个地区的生活成本相对较低,包括消费物价、公用事业和交通成本以及最重要的房屋价格都是比较低的。休斯顿的生活成本比美国全国平均水平低8.8%,主要是由于住房成本低21.8%的平均水平。

3.适合房产投资和自住:被《福布斯》评选为“全美居住地”, 休斯顿拥有一个令人难以置信的经济,实惠的生活,地方税负担,舒适的人文环境,美丽的自然风光和丰富的历史构成理想生活方式。休斯敦拥有超过60个学院和大学,满足对知识的追求和不断超越的。世界著名的德克萨斯医疗中心也在休斯敦,这是由47个研究和医疗机构,是世界上最大。休斯顿人民都是非常谦逊、脚踏实地的,很容易相处。超过600万居民居住在休斯顿。本土休斯顿人也将一直生活在这片土地上。

来休斯顿投资吧,春天我们去牧场郊外看野花,夏天享受生活热情,秋天去海边钓鱼钓螃蟹,冬天享受真正美国南方的温暖气候!




为什么投资休斯顿?
休斯顿很多大型雇主,例如hp, baker highes, 美孚等。
美孚石油385英亩的新企业园区将为当地带来4万新工作机会。惠普在这里拥有1万人,占地220英亩的土地面积。


休斯顿是美国人口增长最快的城市之一,住房需求稳定增长。




社区介绍


1.地段介绍

该小区位于糖城(Sugar Land)和罗森堡(Rosenberg)城市之间。位于南部的59号高速公路以及FM762公路,交通便利!

距离附近重要景点车程约(GOOGLE MAP实际路程计算)

休斯顿市中心(Downtown Houston):35

林荫道路广场(Greenway Plaza):29

得克萨斯医疗中心(Texas Medical Center):35

威斯特查斯商务区(Westchase Business District):26

能源走廊(Energy Corridor):31

中国城(Chinatown):24





2.社区布局

社区分为两部分:夏湖和夏园。


夏湖是一个364英亩的小区,完工后会有1000户家庭。夏园是一个191英亩的小区,完工后会有200户家庭。

社区位于Brazos镇中心隔壁。该中心整合了家庭用品、医疗、公园,步道系统,湖泊和喷、精品店、餐馆,都只需几。

夏湖和夏园天都配备了良好的设施,给您和您家人完美的享受。夏湖和夏园的居民可共享公共设施。

夏湖有环绕湖泊的小径,一个度假式游泳池和会所,以及一个儿童游乐场。部分户型设计围绕着小区的三个湖泊。夏园的规划设施包括一个Wi-Fi亭,游乐场,玫瑰花丛,攀岩,喷泉,长椅,游乐区。


3.养房成本

房产税:3%每年,物业费:640美金每年

可贷款70%,贷款申请通过率高!

两年,月租金1700美金起!


4.对应学区

Lamar Consolidated Independent School District的 SAT平均分数远高于德州 SAT平均分数。


5.巨大升值空间
两年, 罗森保地区强劲 的城市发展势头将带动项目周边地段升值,同时便利区位以及完善 配套使得项目升值潜力巨大

物业相册

相关配套
 




6.在售房屋



7.社区户型

社区图


夏湖实景图


户外实景


室内实景




夏湖户型一:197平米   3房2卫   1层楼    2车车库    价格:265400美元 - 271900美元



夏湖户型二:294.3~295.2平米   3房3.5卫   2层楼    2车车库 价格:329400美元- 337900美元



夏湖户型三:289.8~293.6平米   4房3卫   2层楼    2车车库 价格:332400美元- 342900美元




夏园户型一:210.14平米   3房2.5卫   1层楼    2车车库 价格:279990美元


夏园户型二: 279.17平米   4房2.5卫   2层楼    2车车库 价格:319990美元


夏园户型三: 352.8平米   5房3.5卫   2层楼    2车车库 价格:338990美元




8.顶尖开发商

该小区拥有休斯敦六个顶尖开发商,Ashton Woods, Drees Custom Homes, Highland Homes, Horizon Homes, J Patrick Homes and Plantation Homes


物业图册


地图周边
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